Калькулятор отношения долга к доходу
Калькулятор отношения долга к доходу
Отношение долга к доходу сравнивает общие ежемесячные выплаты по долгам (кредиты, кредитные карты, автокредиты — без учёта повседневных расходов) с валовым месячным доходом. Банки используют этот показатель наряду с кредитным рейтингом как основной фактор при одобрении ипотеки и кредитов.
Большинство ипотечных банков ищут DTI ниже 36-43% в зависимости от типа кредита, с более низкими показателями для лучших ставок; высокий DTI сигнализирует банку, что значительная доля дохода уже занята долгами, повышая воспринимаемый риск кредитования.
- Валовой, а не чистый доход: DTI рассчитывается на основе валового (до налогов) месячного дохода, а не суммы на руки.
- Только выплаты по долгам: Включает платежи по кредитам/картам/авто — не продукты, коммунальные услуги и другие расходы.
- Пороги банков: Стандартные ипотеки обычно требуют DTI ниже 36-43%; более высокий показатель может потребовать больший взнос или более высокую ставку.
Что считается «долгом» в этом расчёте?
Минимальные ежемесячные платежи по кредитам, кредитным картам, автокредитам, студенческим займам и любым другим долгам с обязательным ежемесячным платежом — не аренда жилья или повседневные расходы.
Как снизить свой DTI?
Погасите существующие долги, избегайте новых долгов перед крупной заявкой на кредит или увеличьте доход — любое из этого напрямую улучшает показатель, который видит банк.
Калькулятор отношения долга к доходу
Отношение долга к доходу сравнивает общие ежемесячные выплаты по долгам (кредиты, кредитные карты, автокредиты — без учёта повседневных расходов) с валовым месячным доходом. Банки используют этот показатель наряду с кредитным рейтингом как основной фактор при одобрении ипотеки и кредитов.
Большинство ипотечных банков ищут DTI ниже 36-43% в зависимости от типа кредита, с более низкими показателями для лучших ставок; высокий DTI сигнализирует банку, что значительная доля дохода уже занята долгами, повышая воспринимаемый риск кредитования.
- Валовой, а не чистый доход: DTI рассчитывается на основе валового (до налогов) месячного дохода, а не суммы на руки.
- Только выплаты по долгам: Включает платежи по кредитам/картам/авто — не продукты, коммунальные услуги и другие расходы.
- Пороги банков: Стандартные ипотеки обычно требуют DTI ниже 36-43%; более высокий показатель может потребовать больший взнос или более высокую ставку.
Что считается «долгом» в этом расчёте?
Минимальные ежемесячные платежи по кредитам, кредитным картам, автокредитам, студенческим займам и любым другим долгам с обязательным ежемесячным платежом — не аренда жилья или повседневные расходы.
Как снизить свой DTI?
Погасите существующие долги, избегайте новых долгов перед крупной заявкой на кредит или увеличьте доход — любое из этого напрямую улучшает показатель, который видит банк.