Kalkulator Wskaźnika Zadłużenia do Dochodu
Kalkulator Wskaźnika Zadłużenia do Dochodu
Wskaźnik zadłużenia do dochodu porównuje twoje całkowite miesięczne spłaty długów (kredyty, karty kredytowe, raty samochodowe — bez codziennych wydatków życiowych) z miesięcznym dochodem brutto. Banki wykorzystują ten wskaźnik obok historii kredytowej jako główny czynnik przy decyzjach o zatwierdzeniu kredytu hipotecznego i innych.
Większość banków hipotecznych szuka DTI poniżej 36-43%, w zależności od rodzaju kredytu, przy czym niższe wskaźniki kwalifikują się do lepszych stóp; wysoki DTI sygnalizuje bankowi, że duża część dochodu jest już zaangażowana w długi, zwiększając postrzegane ryzyko kredytowe.
- Dochód brutto, nie netto: DTI jest obliczany na podstawie miesięcznego dochodu brutto (przed opodatkowaniem), a nie kwoty na rękę.
- Tylko spłaty długów: Obejmuje płatności kredytów/kart/rat samochodowych — nie żywność, media czy inne wydatki życiowe.
- Progi banków: Standardowe kredyty hipoteczne zazwyczaj wymagają DTI poniżej 36-43%; wyższy wskaźnik może wymagać większego wkładu własnego lub wyższego oprocentowania.
Co liczy się jako "dług" w tym obliczeniu?
Minimalne miesięczne płatności kredytów, kart kredytowych, rat samochodowych, kredytów studenckich i innych długów z obowiązkową miesięczną płatnością — nie czynsz ani codzienne wydatki.
Jak obniżyć swój DTI?
Spłać istniejące zadłużenie, unikaj zaciągania nowych długów przed większym wnioskiem kredytowym lub zwiększ dochód — każde z tych działań bezpośrednio poprawia wskaźnik widziany przez bank.
Kalkulator Wskaźnika Zadłużenia do Dochodu
Wskaźnik zadłużenia do dochodu porównuje twoje całkowite miesięczne spłaty długów (kredyty, karty kredytowe, raty samochodowe — bez codziennych wydatków życiowych) z miesięcznym dochodem brutto. Banki wykorzystują ten wskaźnik obok historii kredytowej jako główny czynnik przy decyzjach o zatwierdzeniu kredytu hipotecznego i innych.
Większość banków hipotecznych szuka DTI poniżej 36-43%, w zależności od rodzaju kredytu, przy czym niższe wskaźniki kwalifikują się do lepszych stóp; wysoki DTI sygnalizuje bankowi, że duża część dochodu jest już zaangażowana w długi, zwiększając postrzegane ryzyko kredytowe.
- Dochód brutto, nie netto: DTI jest obliczany na podstawie miesięcznego dochodu brutto (przed opodatkowaniem), a nie kwoty na rękę.
- Tylko spłaty długów: Obejmuje płatności kredytów/kart/rat samochodowych — nie żywność, media czy inne wydatki życiowe.
- Progi banków: Standardowe kredyty hipoteczne zazwyczaj wymagają DTI poniżej 36-43%; wyższy wskaźnik może wymagać większego wkładu własnego lub wyższego oprocentowania.
Co liczy się jako "dług" w tym obliczeniu?
Minimalne miesięczne płatności kredytów, kart kredytowych, rat samochodowych, kredytów studenckich i innych długów z obowiązkową miesięczną płatnością — nie czynsz ani codzienne wydatki.
Jak obniżyć swój DTI?
Spłać istniejące zadłużenie, unikaj zaciągania nowych długów przed większym wnioskiem kredytowym lub zwiększ dochód — każde z tych działań bezpośrednio poprawia wskaźnik widziany przez bank.