Aizdevuma-Vērtības (LTV) Attiecības Kalkulators
Aizdevuma-Vērtības (LTV) Attiecības Kalkulators
Aizdevuma-vērtības attiecība salīdzina to, cik daudz jūs aizņematies, ar to, cik daudz īpašums ir vērts. Zemāka LTV nozīmē vairāk pašu kapitāla (vai lielāku sākotnējo iemaksu) īpašumā, ko aizdevēji uzskata par zemāku risku.
Hipotēku aizdevēji parasti pieprasa hipotēkas apdrošināšanu (PMI), kad LTV pārsniedz 80% (t.i., iemaksa zem 20%), un LTV ietekmē arī refinansēšanas iespējas un piedāvāto likmi jauniem aizdevumiem.
- 80% LTV slieksnis: Zem 80% LTV (20%+ iemaksa) parasti ļauj izvairīties no hipotēkas apdrošināšanas standarta aizdevumiem.
- Zemāks LTV = zemāks risks: Aizdevēji zemāku LTV uzskata par drošāku, bieži nodrošinot labākas likmes.
- Izmanto arī refinansēšanai: LTV nosaka arī tiesības un nosacījumus esošas hipotēkas refinansēšanai.
Kāda LTV nepieciešama, lai izvairītos no PMI?
Parasti 80% vai zemāka (t.i., vismaz 20% iemaksa) ļauj izvairīties no hipotēkas apdrošināšanas standarta aizdevumam, lai gan konkrētās prasības atšķiras atkarībā no aizdevēja.
Vai LTV mainās laika gaitā?
Jā — atmaksājot pamatsummu un/vai mainoties īpašuma vērtībai, mainās arī LTV, tāpēc daži īpašnieki lūdz atcelt PMI, kad LTV nokrītas zem 80%.
Aizdevuma-Vērtības (LTV) Attiecības Kalkulators
Aizdevuma-vērtības attiecība salīdzina to, cik daudz jūs aizņematies, ar to, cik daudz īpašums ir vērts. Zemāka LTV nozīmē vairāk pašu kapitāla (vai lielāku sākotnējo iemaksu) īpašumā, ko aizdevēji uzskata par zemāku risku.
Hipotēku aizdevēji parasti pieprasa hipotēkas apdrošināšanu (PMI), kad LTV pārsniedz 80% (t.i., iemaksa zem 20%), un LTV ietekmē arī refinansēšanas iespējas un piedāvāto likmi jauniem aizdevumiem.
- 80% LTV slieksnis: Zem 80% LTV (20%+ iemaksa) parasti ļauj izvairīties no hipotēkas apdrošināšanas standarta aizdevumiem.
- Zemāks LTV = zemāks risks: Aizdevēji zemāku LTV uzskata par drošāku, bieži nodrošinot labākas likmes.
- Izmanto arī refinansēšanai: LTV nosaka arī tiesības un nosacījumus esošas hipotēkas refinansēšanai.
Kāda LTV nepieciešama, lai izvairītos no PMI?
Parasti 80% vai zemāka (t.i., vismaz 20% iemaksa) ļauj izvairīties no hipotēkas apdrošināšanas standarta aizdevumam, lai gan konkrētās prasības atšķiras atkarībā no aizdevēja.
Vai LTV mainās laika gaitā?
Jā — atmaksājot pamatsummu un/vai mainoties īpašuma vērtībai, mainās arī LTV, tāpēc daži īpašnieki lūdz atcelt PMI, kad LTV nokrītas zem 80%.