Calcolatore Rapporto Debito-Reddito
Calcolatore Rapporto Debito-Reddito
Il rapporto debito-reddito confronta i tuoi pagamenti mensili totali del debito (prestiti, carte di credito, rate auto — escluse le spese di vita quotidiana) con il tuo reddito mensile lordo. I prestatori usano questo rapporto, insieme al punteggio di credito, come fattore principale nelle decisioni di approvazione di mutui e prestiti.
La maggior parte dei mutuanti cerca un DTI inferiore al 36-43% a seconda del tipo di prestito, con rapporti più bassi che si qualificano per tassi migliori; un DTI alto segnala al prestatore che una grande parte del reddito è già impegnata nel debito, aumentando il rischio percepito.
- Reddito lordo, non netto: Il DTI è calcolato sul reddito mensile lordo (prima delle tasse), non sullo stipendio netto.
- Solo pagamenti del debito: Include pagamenti di prestiti/carte/auto — non generi alimentari, utenze o altre spese di vita.
- Soglie dei prestatori: I mutui convenzionali richiedono tipicamente un DTI inferiore al 36-43%; un rapporto più alto può richiedere un anticipo maggiore o un tasso di interesse più alto.
Cosa conta come "debito" in questo calcolo?
Pagamenti mensili minimi di prestiti, carte di credito, rate auto, prestiti studenteschi e qualsiasi altro debito con un pagamento mensile obbligatorio — non l’affitto o le spese quotidiane.
Come posso abbassare il mio DTI?
Ripaga i saldi di debito esistenti, evita di contrarre nuovi debiti prima di una grande richiesta di prestito, o aumenta il tuo reddito — ognuna di queste azioni migliora direttamente il rapporto visto dai prestatori.
Calcolatore Rapporto Debito-Reddito
Il rapporto debito-reddito confronta i tuoi pagamenti mensili totali del debito (prestiti, carte di credito, rate auto — escluse le spese di vita quotidiana) con il tuo reddito mensile lordo. I prestatori usano questo rapporto, insieme al punteggio di credito, come fattore principale nelle decisioni di approvazione di mutui e prestiti.
La maggior parte dei mutuanti cerca un DTI inferiore al 36-43% a seconda del tipo di prestito, con rapporti più bassi che si qualificano per tassi migliori; un DTI alto segnala al prestatore che una grande parte del reddito è già impegnata nel debito, aumentando il rischio percepito.
- Reddito lordo, non netto: Il DTI è calcolato sul reddito mensile lordo (prima delle tasse), non sullo stipendio netto.
- Solo pagamenti del debito: Include pagamenti di prestiti/carte/auto — non generi alimentari, utenze o altre spese di vita.
- Soglie dei prestatori: I mutui convenzionali richiedono tipicamente un DTI inferiore al 36-43%; un rapporto più alto può richiedere un anticipo maggiore o un tasso di interesse più alto.
Cosa conta come "debito" in questo calcolo?
Pagamenti mensili minimi di prestiti, carte di credito, rate auto, prestiti studenteschi e qualsiasi altro debito con un pagamento mensile obbligatorio — non l’affitto o le spese quotidiane.
Come posso abbassare il mio DTI?
Ripaga i saldi di debito esistenti, evita di contrarre nuovi debiti prima di una grande richiesta di prestito, o aumenta il tuo reddito — ognuna di queste azioni migliora direttamente il rapporto visto dai prestatori.