Calculateur de Prêt à Intérêts Seuls
Calculateur de Prêt à Intérêts Seuls
Une structure de prêt à intérêts seuls signifie que votre mensualité couvre uniquement les intérêts accumulés ce mois-là — rien ne réduit le capital. Cela se traduit par une mensualité plus basse qu’un prêt entièrement amortissable de même montant et taux, mais le capital complet reste dû à la fin de la période à intérêts seuls.
Les investisseurs immobiliers et certains emprunteurs hypothécaires utilisent des structures à intérêts seuls pour minimiser les sorties de trésorerie mensuelles pendant une période donnée, prévoyant souvent de refinancer, vendre, ou passer à l’amortissement complet avant la fin de la période.
- Le capital ne diminue jamais : Contrairement à un prêt amortissable standard, le solde reste exactement le même chaque mois pendant la période à intérêts seuls.
- Mensualité plus basse : Les paiements à intérêts seuls sont toujours inférieurs au paiement amortissable équivalent au même taux, puisque rien ne va au capital.
- Le paiement augmente ensuite : Une fois la période à intérêts seuls terminée, le paiement augmente généralement fortement lorsque l’amortissement commence sur la durée restante complète.
Vais-je un jour rembourser le prêt avec des paiements à intérêts seuls ?
Non — le capital ne diminue jamais avec des paiements purement à intérêts. Le prêt n’est remboursé que par un paiement forfaitaire, un refinancement, la vente de l’actif, ou un passage à des paiements amortissables.
Pourquoi choisirait-on un prêt à intérêts seuls ?
Les raisons courantes incluent la maximisation des flux de trésorerie à court terme pour un bien locatif, une augmentation de revenus attendue, ou un plan de vente ou de refinancement avant le début de l’amortissement.
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Une structure de prêt à intérêts seuls signifie que votre mensualité couvre uniquement les intérêts accumulés ce mois-là — rien ne réduit le capital. Cela se traduit par une mensualité plus basse qu’un prêt entièrement amortissable de même montant et taux, mais le capital complet reste dû à la fin de la période à intérêts seuls.
Les investisseurs immobiliers et certains emprunteurs hypothécaires utilisent des structures à intérêts seuls pour minimiser les sorties de trésorerie mensuelles pendant une période donnée, prévoyant souvent de refinancer, vendre, ou passer à l’amortissement complet avant la fin de la période.
- Le capital ne diminue jamais : Contrairement à un prêt amortissable standard, le solde reste exactement le même chaque mois pendant la période à intérêts seuls.
- Mensualité plus basse : Les paiements à intérêts seuls sont toujours inférieurs au paiement amortissable équivalent au même taux, puisque rien ne va au capital.
- Le paiement augmente ensuite : Une fois la période à intérêts seuls terminée, le paiement augmente généralement fortement lorsque l’amortissement commence sur la durée restante complète.
Vais-je un jour rembourser le prêt avec des paiements à intérêts seuls ?
Non — le capital ne diminue jamais avec des paiements purement à intérêts. Le prêt n’est remboursé que par un paiement forfaitaire, un refinancement, la vente de l’actif, ou un passage à des paiements amortissables.
Pourquoi choisirait-on un prêt à intérêts seuls ?
Les raisons courantes incluent la maximisation des flux de trésorerie à court terme pour un bien locatif, une augmentation de revenus attendue, ou un plan de vente ou de refinancement avant le début de l’amortissement.