Schulden-Einkommens-Verhältnis-Rechner
Schulden-Einkommens-Verhältnis-Rechner
Das Schulden-Einkommens-Verhältnis vergleicht Ihre gesamten monatlichen Schuldenzahlungen (Kredite, Kreditkarten, Autoraten — ohne alltägliche Lebenshaltungskosten) mit Ihrem monatlichen Bruttoeinkommen. Kreditgeber nutzen dieses Verhältnis neben der Bonität als Hauptfaktor bei Hypotheken- und Kreditgenehmigungsentscheidungen.
Die meisten Hypothekengeber suchen ein DTI unter 36-43 %, je nach Kreditart, wobei niedrigere Verhältnisse für bessere Zinssätze qualifizieren; ein hohes DTI signalisiert dem Kreditgeber, dass ein großer Teil des Einkommens bereits für Schulden gebunden ist, was das wahrgenommene Kreditrisiko erhöht.
- Bruttoeinkommen, nicht netto: Das DTI wird auf Basis des monatlichen Bruttoeinkommens (vor Steuern) berechnet, nicht Ihres Nettogehalts.
- Nur Schuldenzahlungen: Umfasst Kredit-/Kreditkarten-/Autoratenzahlungen — nicht Lebensmittel, Nebenkosten oder andere Lebenshaltungskosten.
- Schwellenwerte der Kreditgeber: Konventionelle Hypotheken erfordern in der Regel ein DTI unter 36-43 %; ein höheres Verhältnis kann eine größere Anzahlung oder einen höheren Zinssatz erfordern.
Was zählt bei dieser Berechnung als "Schulden"?
Mindestmonatszahlungen für Kredite, Kreditkarten, Autoraten, Studienkredite und andere Schulden mit erforderlicher monatlicher Zahlung — nicht Miete oder alltägliche Ausgaben.
Wie kann ich mein DTI senken?
Zahlen Sie bestehende Schuldensalden ab, vermeiden Sie neue Schulden vor einem größeren Kreditantrag, oder erhöhen Sie Ihr Einkommen — jede dieser Maßnahmen verbessert direkt das von Kreditgebern gesehene Verhältnis.
Schulden-Einkommens-Verhältnis-Rechner
Das Schulden-Einkommens-Verhältnis vergleicht Ihre gesamten monatlichen Schuldenzahlungen (Kredite, Kreditkarten, Autoraten — ohne alltägliche Lebenshaltungskosten) mit Ihrem monatlichen Bruttoeinkommen. Kreditgeber nutzen dieses Verhältnis neben der Bonität als Hauptfaktor bei Hypotheken- und Kreditgenehmigungsentscheidungen.
Die meisten Hypothekengeber suchen ein DTI unter 36-43 %, je nach Kreditart, wobei niedrigere Verhältnisse für bessere Zinssätze qualifizieren; ein hohes DTI signalisiert dem Kreditgeber, dass ein großer Teil des Einkommens bereits für Schulden gebunden ist, was das wahrgenommene Kreditrisiko erhöht.
- Bruttoeinkommen, nicht netto: Das DTI wird auf Basis des monatlichen Bruttoeinkommens (vor Steuern) berechnet, nicht Ihres Nettogehalts.
- Nur Schuldenzahlungen: Umfasst Kredit-/Kreditkarten-/Autoratenzahlungen — nicht Lebensmittel, Nebenkosten oder andere Lebenshaltungskosten.
- Schwellenwerte der Kreditgeber: Konventionelle Hypotheken erfordern in der Regel ein DTI unter 36-43 %; ein höheres Verhältnis kann eine größere Anzahlung oder einen höheren Zinssatz erfordern.
Was zählt bei dieser Berechnung als "Schulden"?
Mindestmonatszahlungen für Kredite, Kreditkarten, Autoraten, Studienkredite und andere Schulden mit erforderlicher monatlicher Zahlung — nicht Miete oder alltägliche Ausgaben.
Wie kann ich mein DTI senken?
Zahlen Sie bestehende Schuldensalden ab, vermeiden Sie neue Schulden vor einem größeren Kreditantrag, oder erhöhen Sie Ihr Einkommen — jede dieser Maßnahmen verbessert direkt das von Kreditgebern gesehene Verhältnis.